Как нанять подрядчика в Калифорнии: чек-лист и правила договора

Обновлено 9 ноя 2026.

Закон Калифорнии защищает домовладельцев несколькими простыми правилами. Если знать их до подписи, большинства проблем можно избежать.

До выбора

• Получите минимум три письменные сметы и не берите автоматически самую дешёвую.
• Проверьте каждую лицензию на сайте CSLB (см. как проверить лицензию).
• Спросите рекомендации знакомых, проверьте адрес и телефон фирмы, спросите про страховку работников и ответственности.
• Посмотрите реальную историю работ: Посмотреть лицензированных подрядчиков с историей разрешений.

Договор

• Для работ по дому дороже $500 (работа и материалы) нужен письменный договор.
• Никогда не подписывайте пустой или частично заполненный договор.
• Любое изменение работ или цены оформляется письменным изменением (change order), которое подписываете вы оба.
• В договоре должно быть указано, когда производятся платежи.

Предел предоплаты

По работам по дому предоплата не может быть больше 10% цены договора или $1 000 — что меньше. Исключение — подрядчик, у которого в CSLB оформлен общий залог исполнения и оплаты (blanket performance and payment bond).

Право на отмену

Если договор обсуждали не в офисе подрядчика (например, подписали у вас дома), обычно у вас есть три дня на отмену; у домовладельцев 65 лет и старше — пять дней. Отказ нужно отправить до полуночи последнего дня. Для некоторых договоров на обслуживание и ремонт есть исключения.

Источники: CSLB — как найти подрядчика; CSLB — договоры; CSLB — предупреждения и исключения. Общая информация, не юридическая консультация; правила могут меняться, проверяйте CSLB перед подписью.